Investimento em terreno – 4 formas de transformar em dinheiro

Investimento em terreno – 4 formas de transformar em dinheiro

Você fez um investimento em terreno e não sabe mais o que fazer com ele? Esta é uma situação muito comum que acaba incomodando muita gente que optou em investir o seu suado dinheiro em terreno, mas quer tomar algumas ações para rentabilizar este imóvel que, muitas vezes, não se valoriza mais. Se você se identificou com essa introdução, leia até o final porque esse post é pra você. Bom, vamos direto ao ponto! Você tem as seguintes opções para transformar o seu terreno em dinheiro: #1 – Vender por conta própria da forma mais antiga e tradicional É a operação mais simples do mercado. É quando compramos uma área à vista ou parcelado, com pagamentos em espécie pelo valor de pedida ou negociado. Essa opção consiste simplesmente em colocar uma placa no terreno com seu número de telefone e/ou email para que, caso algum interessado transite por alí, entre em contato com você. Há inúmeros outros meios para você anunciar a um baixo custo, ou até de graça, entre eles os classificados da internet (como OLX, Bom negócio, OQTDB, MITULA, entre outros). Essa alternativa tem a vantagem de ser uma publicidade muito barata e de não haver custos com corretores na venda. Porém, é uma opção que vai te dar trabalho de estar sempre atendendo telefonemas e provavelmente, ter que se deslocar do seu trabalho para se reunir com possíveis compradores. Este é um cenário otimista, onde os seus anúncios independentes deram resultados! Você também corre o sério risco de não haver ninguém interessado em  comprar o seu terreno. Além disso, você terá que reunir todas as documentações do comprador e dar entrada...
8 dicas que você precisa saber antes de comprar o seu imóvel

8 dicas que você precisa saber antes de comprar o seu imóvel

Comprar um imóvel pode ser um dos momentos mais importantes para uma pessoa ou para uma família, pois significa a realização de um sonho de uma vida toda e que exigiu muito esforço para ser realizado. Mas, infelizmente, como em quase tudo na vida, necessita de muita atenção, pois nem sempre há profissionais e imobiliárias bem intencionadas, e é muito fácil ser passado para trás por alguém com segundas intenções. Portanto, nas próximas linhas vamos dar algumas dicas realmente impressionantes para você comprar o seu imóvel que infelizmente as imobiliárias não costumam contar para os seus clientes. Então preste muita atenção e boa compra! 1- Pesquise antes de ir às compras É recomendável que você siga o seguinte passo-a-passo para fazer uma compra bem sucedida: 1º) Faça uma pesquisa de mercado a distância. Atualmente a melhor ferramenta para isso é a internet. Praticamente todos os imóveis disponíveis para venda hoje estão cadastrados nas páginas da incorporadora / construtora ou em classificados online como o “bom negócio” ou “OLX”. Durante a pesquisa, colete os preços, metragem e características dos imóveis de padrão próximo ao que você deseja e na região que te interessa. 2º) Pesquisa ao vivo. Vá no local, circule pelo bairro, converse com corretores, moradores e até com comerciantes daquela região. Aproveite esse momento para confirmar as informações do 1º passo. 2- Conheça seu limite de financiamento bancário É comum a pessoa passar meses procurando um imóvel, encontrar o imóvel que mais lhe agrada, assinar o contrato com a incorporadora e, quando vai ao banco oficializar o financiamento para fechar negócio, descobrir que não conseguirá financiar o valor...
Imóvel – Comprar à vista ou financiar?

Imóvel – Comprar à vista ou financiar?

A compra de um imóvel é um procedimento muito sério, que exige responsabilidade e atenção por parte dos compradores. De acordo com a situação do mercado, o comprador depende das intempéries financeiras, se adaptando às mudanças do setor para garantir uma compra confiável que não acabe acarretando problemas ao seu bolso. Entre detalhes como valorização imobiliária, situação de custo, expectativas do mercado, entre outros, o comprador também precisa se preocupar com o modo de compra, garantindo que está fazendo um negócio seguro e livre de qualquer risco econômico. Nesse caso, a principal dúvida se estabelece na mente dos investidores: Será que é melhor pagar de uma vez ou financiar o imóvel, no ato da compra? Independentemente de sua situação financeira, a dificuldade em decidir sobre esses aspectos é grande, pois culmina em decisões delicadas a serem tomadas. Levando em consideração as duas hipóteses, vamos entender um pouco mais sobre as duas formas de negócio no mundo dos imóveis e descobrir qual seria a melhor solução para você! Confira! Opinando pela vantagem Lembramos que o importante ao comprador com o sonho da casa própria é considerar diversas variáveis, colocadas na ponta do lápis, para analisar vantagens e desvantagens de cada método. Além desses pontos específicos, é importante não tratar essa situação de forma radical: Nenhum dos métodos é 100% melhor do que o outro, por isso, não podemos analisar essa decisão de forma extremamente limitada. Analisando seu perfil, seus objetivos e suas necessidades, faça uma escolha que pese os dois lados da moeda, sem envolver o extremismo. O conforto, a segurança e a estabilidade são qualidades que devem ser oferecidas...
Casa ou apartamento? Veja vantagens e desvantagens de cada opção

Casa ou apartamento? Veja vantagens e desvantagens de cada opção

Para uma pessoa que deseja morar em uma casa própria, essa dúvida é muito comum. A verdade é que tanto casas, quanto apartamentos apresentam suas vantagens. Por este motivo, vamos dar nas próximas linhas deste artigo alguns detalhes sobre as vantagens e as desvantagens que cada um oferece para que você finalmente possa se decidir! Apartamentos Segurança Normalmente, são as opções prediletas de quem procura por segurança, já que há um condomínio fechado com câmeras por todos os lados e com grades, além de estrutura para atender a praticamente de tudo. Muitos condomínios oferecem este tipo de estrutura e acaba por agradar às pessoas que procuram por este tipo de serviço, mas há o problema do valor do condomínio, que dependendo do que é oferecido, pode ser quase equivalente ao valor de um aluguel. Localização Quanto a localização, os apartamentos são normalmente bem mais viáveis em bairros privilegiados de alta densidade populacional em regiões centrais ou próximas a centros comerciais. Praticidade Outra vantagem a ser considerada é a praticidade de se morar em um apartamento compacto, em que é mais fácil conservá-lo limpo e não há preocupação com problemas no telhado, pintura da fachada, limpeza ou desentupimento das calhas, etc. Obediência às regras Morar num apartamento, no entanto, significa morar dentro de um local com regras que podem acarretar na mudança de hábito e na necessidade de se adequar à realidade imposta pelo condomínio. Isto pode ser um problema para pessoas que gostam de falar alto até altas horas ou de ouvir música em horas um tanto impróprias, portanto, nestes casos, o apartamento pode não ser a melhor opção....
Quais as vantagens e desvantagens de se comprar um imóvel na planta?

Quais as vantagens e desvantagens de se comprar um imóvel na planta?

Comprar na planta ou depois de pronto depende fundamentalmente da necessidade de uso do comprador ou do seu planejamento de investimento. O mais importante nos dois casos é que se observe bem a parte legal da transação, como registro de incorporação, memorial descritivo, se a planta atende as necessidades da família, histórico cadastral das empresas vendedoras (construtora e imobiliária) e finalmente observar se as formas de pagamento estão dentro do seu orçamento para não ser surpreendido pelas correções ou taxas de juros. Uma dúvida que é constante na cabeça de quem está planejando adquirir o seu imóvel é a seguinte: O que é mais vantajoso, comprar  na planta ou somente depois de pronto? Listamos aqui os prós e contras de se comprar um imóvel na planta. Veja e tire suas conclusões. PRÓS: Preço do imóvel – Normalmente, ele é em torno de 20% mais barato do que um imóvel pronto. Condição de pagamento – Se você aproveita um lançamento, terá mais tempo para se programar. As condições de pagamento das construtoras geralmente são muito sedutoras. Na maioria das vezes o comprador paga de 10% a 30% do valor do imóvel até as chaves e o resto pode financiar com algum banco, que estão com as menores taxas da história, ou quitar o valor. Prazo para planejar a mudança – Muitos noivos se interessam por comprar imóveis na planta e um dos principais motivos é o tempo de entrega do imóvel. Este tempo proporciona certa tranqüilidade para os noivos planejarem o casamento e toda a mudança. Documentação descomplicada – Assim como um carro zero, um apartamento na planta tem menores chances de ter...